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孙术校律师 孙术校律师,河北保定人,河北英利律师事务所创始人,高级合伙人,主任律师,中华律师协会会员。自从事律师工作以来,主办和参与各类案件数百起,具有扎实的法律理论功底与丰富的实践办案经验。先后担任过数十家大中型企业的首... 详细>>

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当前商品住宅典型交房纠纷及其应对措施

【论文摘要】由于当期楼市和宏观经济政策的影响,房产企业面临交房难的困境,甚闻交房而色变。本文对产生交房纠纷的背景、原因及发展趋势进行了分析,并给提出七点顺利交房的建议,希望对开发企业有所裨益。【关键词】商品住宅交房纠纷律师服务一、当前商品房交房纠纷高发的背景交房本是买卖双方的一件喜事,对开发商来说,交房是项目成功完成的关键里程碑。对购房业主来说,多年积蓄换来的魂牵梦绕的房子终于可以入住,无论如何都是一件值得庆祝的事。但今年下半年以来,各个楼盘的交房工作变得越来越困难,交房难已成为几乎所有楼盘的一个普遍问题,其背后最主要的原因就是楼市和宏观经济形势的影响。按照当前的房屋销售周期安排规律,今年交付的房屋基本是去年楼市高潮期所销售,因此,今年开发企业面临的是“牛市卖房,熊市交房”这样一个交房最困难的情况。很多业主一方面是因为楼市跌价懊恼买贵了,另一方面可能是自身的经济状况或收入预期发生了变化,所以希望改变当时作出的买房决定,就抱着挑毛病退房的心态来收房,加上开发商的产品又存在或多或少的问题,这些因素就不可避免的导致了现在的交房矛盾高发,大量楼盘不能顺利交房,开发商闻交房而色变的地步。


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